ПОДПИСАТЬСЯ

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен, чтобы быть в курсе всех новостей о недвижимости в Сочи!

Вся информация о Сочинском рынке недвижимости здесь!

Новости и аналитическая информация от сотрудников агентства «Жемчужина» в сфере недвижимости Сочи.

condominium 690086 960 720Если вы решили приобрести недвижимость в Сочи, то обязательно должны знать, какие типы недвижимости можно приобрести в этом городе. На сегодняшний день большое количество людей стремится приобрести квартиры, дома или земельные участки на юге России. В большей мере связано с привлекательностью этого курорта, а также большим изобилием объектов недвижимости. Вложение денег в квартиры в Сочи – это возможность обеспечить стабильный доход и приумножение капитала.

Коммерческая недвижимость 

На основании этого стоит рассмотреть недвижимость, как с позиции жилой, так и коммерческой.

Коммерческая недвижимость в Адлере и других курортных городах представлена следующими объектами:

  • Магазины, кафе и рестораны;
  • Пансионаты, отели, гостиницы;
  • Офисные и нежилые помещения.

Значительное количество недвижимости коммерческого назначения сегодня находится на продаже. Это позволяет каждому найти выгодное предложение, которое сможет удовлетворить, как по стоимости, так и требованиям. Существует множество вариантов использования этого типа недвижимости. Вы можете начать собственное дело, можете приобрести уже готовый и работающий бизнес. Главное при заключении таких сделок проверить грамотность оформления всей документации, соответствие ее требованиям, правилам эксплуатации и наличие соответствующих разрешений.

купить квартиру в Сочи дешево может каждый желающийВсем известно, что во все времена вложение денег в недвижимость считалось и считается самым выгодным капиталовложением. Но если раньше приобретение недвижимости являлось выгодным только в столице, то на сегодняшний день очень привлекательным для инвесторов стал Сочи. Этот курорт стал привлекателен для большинства покупателей после активного развития инфраструктуры этого города. При подготовке к олимпийским играм было возведено большое количество объектов недвижимости, в том числе и жилой. Основным видом такой недвижимости стали квартиры.

Главным преимуществом жилья в Сочи является современная постройка, использование новых технологий в строительстве и дизайне. Квартиры на первичном рынке — это недвижимость, которая полностью отвечает всем требованиям и стандартам, что позволяет удовлетворить потребности любого человека.

Стоит обратить внимание на то, что купить квартиру в Сочи дешево может каждый желающий и в этом приобретении есть много плюсов. Стоит понимать, что выгода от такого приобретения будет в первую очередь зависеть от того с какой целью будет использовать недвижимость. Многие приобретают недвижимость для постоянного проживания, а другие для отдыха. При этом стоит помнить о том, что самая востребованная и популярная недвижимость располагается в прибрежной зоне и именно такая покупка будет самым выгодным капиталовложением. С каждым годом такая недвижимость будет только дороже. Поэтому покупая сейчас, вы имеете возможность значительно приумножить свои деньги.

К чему приведет увеличение социальной нормы электропотребления?К вопросу о введении нормы электропотребления чиновники собирались вернуться еще в ноябре 2018 года, однако вопрос был отложен для более детальной его проработки. После того, как будут определены финансовые последствия для населения, поправки к закону вновь вынесут на обсуждение.

Почему цена на жилье в Сочи в 2019 году вырастет?

Специалисты по продаже жилья на сочинском рынке недвижимости рассказали о тех факторах, повлияют на рост или снижение цен на квадратные метры в Сочи.

С января 2019 года жилищный рынок Сочи будет подвержен тем же изменениям, которые затронут рынок жилья по всей стране. "Первичка" и "Вторичка" могут серьезно подняться в цене (до 15% роста стоимости 1 м2) благодаря новым законам и тенденциям в строительстве.

Основное влияние на рост стоимости сочинских квартир, по мнению экспертов АН “Жемчужина” в Сочи окажут изменения в законодательстве, обязывающие девелоперов перейти на проектное финансирование стройки. Их расходы вырастут, равно как и показатели инфляции. Повышение НДС и ипотечных ставок, несмотря на большое количество предложений на рынке, заставит поднять цены на продаваемые квартиры на 5-10% минимум.

Screens1Со второй половины января 2019 года стало официально известно о росте ставок по ипотечным кредитам в России. Средняя оценка роста ставки колеблется в пределах 0,5-1,5%, однако далеко не все «потребители» кредитов считают, такой рост незначительным. Ведь осенью прошлого года повышение уже происходило, правда на некритичные 0,3-0,4%. Но с учетом размера базовой ставки для тех, кто приобретает строящееся жилье (цифры здесь начинаются от 9,6%), рефинансирование ипотеки для конечного потребителя на может быть менее, чем на 9,9%. Не менее серьезный удар ждет и тех, кто собирается купить уже готовое жилье, эксперты называют цифры в районе 10% по ипотеке уже с февраля 2019 года.

При этом, важным уточнением становятся условия, на которых будет оформляться ипотека. Теперь это можно назвать «невыгодным» занятием для тех, кто вносит менее 20% от первоначальной стоимости жилья, ведь ставка для таких клиентов банков будет более 11,3%, и на целых 0,3 процентных пункта меньше для тех, кто вносит более 25% от первого взноса. Если же плательщик ипотечного кредита не является зарплатным клиентом соответствующего банка (неважно о каком гиганте мы говорим), ставка вырастет еще на 0,4-0,5%

Можно ли сказать, что ипотека управляет рынком жилья в Сочи в 2019 году? С одной стороны, год только начался, но с другой… Повышение ставок у крупнейших банков обязательно внесет свои коррективы. При среднем размере кредита в Сочи на квартиру от 2 млн. рублей, повышение серьезно ударит по карманам тех, кто планировал приобрести собственное жилье с использованием заемных средств. Остается надеяться, что государства поможет населению закрывать ипотеку очередными субсидиями.

Вернуться