ПОДПИСАТЬСЯ

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен, чтобы быть в курсе всех новостей о недвижимости в Сочи!

Вся информация о Сочинском рынке недвижимости здесь!

Риск при покупке квартиры в новостройках Сочи.

Как купить жилье без неприятных последствий?

Наши юристы и эксперты по продажам недвижимости в Сочи рассказывают о самых частых проблемах тех, кто решил приобрести жилье самостоятельно и понадеялся "на удачу".

Откуда взялось понятие "проблемная новостройка"? Это понятие для Сочи, по сути, стало нарицательным. Рассмотрим на примерах.
На улице Новоселов в Сочи одна известная компания собралась строить многоэтажку. В новостройке по красивому плану должны были появиться квартиры, площадью и 25 и 30, и 40 и 80 квадратных метров. Цены — приличные, по 65 000 рублей за 1 кв.м., обещали хороший вид, современные лифты, экологичные материалы. Однако, полностью отсутствовала инфраструктура и согласие жителей соседних домов. Тем не менее, некоторые агентства недвижимости принялись рекламировать обьект, пытаться продавать квартиры по ДДУ, обещать сказочные перспективы.

 

Проблемный обьект, верно?

Давайте начнем с другой стороны.

Квартира, которая находится в самом центре города Сочи, рядом с Цветным бульваром, рекой Сочи, вблизи к парку, может ли стоить 1,200, 000 рублей? При условии, что квартиры в уже построенных домах, в этом же районе, продаются минимум вдвое дороже.

Таким образом, мы можем сказать о том, что данный обьект является довольно подозрительным.
Если новостройка возводится на земельном участке, который находится в аренде - такой обьект является подозрительным вдвойне. Несогласные жители соседних домов всегда могут остановить стройку, не говоря уже о "естественных" проблемах: отсутствие коммуникационных мощностей, подключения к городским сетях, мест для парковки, зоны отдыха... Да и необходимости в очередной новостройке, окна которой будут смотреть в окна других домов.

Описанные выше риски — обязательная часть того, о чем расскажет профессиональный риэлтор. Обязанность агента блюсти интересы своего клиента, а значит, предупреждать обо всех сомнительных историях, связанных с тем или иным домом. А лучше всего — если ваш риэлтор работает только с теми новостройками, на которые есть вся оформленная документация и разрешения. Проверка этих документов является обязательным пунктом "программы" работы с нашими клиентами, потому что с нашей компанией "Жемчужина" - надежно и безопасно работать.

О других возможных подводных камнях покупки квартиры в Сочи мы расскажем в дальнейших публикациях, подписывайтесь на наш канал, чтобы быть в курсе!

________________________________________________________________________________

Наши юристы всегда готовы проконсультировать вас по любым вопросам, связанным с оформлением недвижимости и сделок купли-продажи. Обратите внимание на наш канал — Яндекс.Дзен.

Вернуться