ПОДПИСАТЬСЯ

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен, чтобы быть в курсе всех новостей о недвижимости в Сочи!

Вся информация о Сочинском рынке недвижимости здесь!

Почему нужно доверять риэлторам?

Любой опытный риэлтор в два счета может определить, каков характер сделки и как к ней относится продавец самой недвижимости, серьезно или не очень. Денежный вопрос всегда способен повлиять на те или иные нюансы, а поскольку потребности и желания у всех одинаковые, порой… Желание получить прибыль сиюминутно, может заставить совершить ряд серьезных ошибок. Ошибки, связанные с приобретением или продажей недвижимости, пожалуй, имеют весьма серьезные последствия, примеров тому масса.

В деятельности нашего агентства недвижимости такое тоже случалось, и не раз. По рекомендации к нам приходят самые разные люди, например, несколько месяцев назад в наше агентство обратилась женщина, чтобы продать студию 35 кв.м. в новостройке на Мацесте. Предварительная оценка такой квартиры показалась ей не убедительной, хотя наши эксперты озвучили стоимость данного жилья в 2,5 млн. рублей. Но клиентка хотела получить с такой квартиры чуть более четырех миллионов.

В ходе обсуждения стали выясняться подробности; квартиру пытались продать более полутора лет, а договор сотрудничества она заключала уже с несколькими риэлторами до нас, и поэтому имела определенный «опыт» общения. С апреля 2018 года, наша клиентка, назовем ее, Елена Александровна, пыталась продавать квартиру самостоятельно, ради чего даже снизила стоимость лота до 3, 800, 000 рублей. Продажа не являлась срочной, однако она собиралась на вырученные деньги, приобрести жилье в другой новостройке, поближе к центру. Как же быть?

Объяснение простое, продавец квартиры не смог реально оценить свои силы. К сожалению, Елену Александровну не убедили ни оценка эксперта, который оценивал состояние квартиры и дома, ни советы опытных агентов, которые сталкивалась с продажами квартир в этом районе гораздо чаще нее. Нашу клиентку не устраивали предложения квартир в том же доме, но большей площади (обмен), или лоты, которые мы могли предложить ближе к центру Сочи, но уже с доплатой с ее стороны. Каков же итог данной ситуации?

Квартира до сих пор находится в продаже, по цене в 4,300,000 рублей за 35 кв.м., без отделки и ремонта, в доме, который не подключен к центральным коммуникациям. Будущему покупателю такой квартиры предстоит самостоятельно решать вопросы с оформлением документов, подключением дома к центральным сетям, парковкой, и многие другие. Конечно, если бы Елена Александровна прислушалась к нашим советам, все эти нюансы решило бы агентство, но…

Не всегда возможно получить максимально желаемую сумму с продажи той или иной квартиры. Агентства недвижимости в Сочи, которые гонятся за максимальной комиссией — имеют дурную славу и довольно быстро закрываются. Наше агентство недвижимости «Жемчужина», более семи лет работает с самыми разными клиентами и направлениями на рынке жилья, мы даем определенные гарантии на свою работу. Именно поэтому, сталкиваясь с такими ситуациями, хотелось бы уточнить, что продажа жилья – это профессиональная сфера, которая требует определенных знаний и опыта. Наши эксперты готовы помочь советом и не гонятся за очередной срочной продажей ради желания «максимально выжать» лот.

С нами надежно и безопасно!

Вернуться