ПОДПИСАТЬСЯ

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен, чтобы быть в курсе всех новостей о недвижимости в Сочи!

Вся информация о Сочинском рынке недвижимости здесь!

Правда ли, что застройщики в Сочи вот-вот упадут в демографическую яму?

Последнее время в сети серьезно обсуждается тема, связанная с тем, что поколение 1980 годов вот-вот начнет выходить из репродуктивного возраста (в большинстве своем) и некий провал в демографических показателях непременно скажется на покупной способности жилья. Согласно данным Росстата в конце 2016 года начался планомерный спал рождаемости, и каждый последующий год по месяцам, этот показатель шел на снижение. Иными словами, это достаточно серьезный показатель, который уже успел превратиться в неоспоримый факт. 

При этом, спрос на рынке жилой первичной и вторичной недвижимости в Сочи формируют в основном люди от 22 до 45 лет. Обе эти категории делятся на две части:

— Те, кто находится в группе от 22 до 28 лет, формируют интерес к аренде недвижимости.

— Те, кто вошел в более возрастную категорию, заинтересованы в собственном жилье (через прямую покупку или в ипотеку). 

 

Первая категория молодых людей практически не влияет на рынок недвижимости, поскольку либо живет с родителями, либо снимает жилье. Вторая категория граждан — оказывает серьезное влияние, поскольку, как правило, заводит детей либо подвержена активным действиям по переезду и поиску жилья для того, чтобы осесть в выбранном месте. Люди более старшего поколения (от 50 лет), либо уже решили свои вопросы с недвижимостью, либо пытаются подыскать что-то не для себя, а для своих детей и внуков.

Самый активный спрос на приобретение недвижимости лежит на людях от 25 до 42 лет, поскольку именно в этом возрасте начинают формироваться семьи и желание приобрести квадратные метры в собственность. Именно поэтому считается, что основной спрос на недвижимость в России формируется за счет тех, кто находится "во второй" группе, а значит, становится легко отследить влияние демографических процессов на этот рынок. Снижение темпов рождаемости, которое началось в 2015-2016 годах продлится минимум десять-пятнадцать лет и приведет к существенному снижению спроса на жилье и покупательской способности на недвижимость. С другой стороны, государство начнет стимулировать этот спрос хорошими ипотечными программами и субсидиями, появлением послаблений для "молодых семей" и поддержкой застройщиков. 

Вернуться