3 простых шага к квартире вашей мечты

1Оставьте нам заявку.
2Мы подберем Вам варианты.
3Поздравляем с & НОВОСЕЛЬЕМ !

Закажите звонок и получите бесплатную консультацию info@zhem-realty.ru

Участок... или готовый дом?

Участок... или готовый дом?

Для любителей жить в своём доме, иметь участок земли, не сталкиваться с проблемами парковки, по минимуму зависеть от коммунальных служб и соседей всегда возникает вопрос – купить участок земли для строительства дома или уже готовое жилье? Выбор всегда есть. На что обратить внимание для окончательного принятия решения? В Сочи такая задача становится год от года сложнее и мы предлагаем Вам обратить внимание на следующие советы.

При выборе участка для строительства жилого дома необходимо знать некоторые нюансы.

1. Наличие грунтовых вод. Они усложняют закладку фундамента и повышают стоимость строительных работ.

2. Размер участка по геометрическим параметрам. Между границами дома и самого участка должен быть отступ. Поможет правильно определиться с выбором площади по периметру знание габаритов будущего дома.

3. Наличие коммуникаций. Узнать об их наличии, возможности подведения и примерную стоимость работ можно у соседей или в соответствующих инстанциях. Сделать это лучше до принятия окончательного решения приобретения земельного участка.

4. Диаграмма розы ветров - позволяет выявить господствующее направление ветра. Составляется она по реальным длительным наблюдениям. По ней рассчитывается санитарная зона промышленных предприятий и целесообразность расстояния жилых домовладений.

5. Наличие «красной линии». Это условная граница, определяющая территорию застройки. Такой план можно получить в градостроительстве, чтобы в дальнейшем не оказаться в роли «истца» или «ответчика».

6. Месторасположение самого участка. В новых коттеджных посёлках от темпов строительства зависит стоимость объекта и дальнейший комфорт проживания.

7. Желание «хочу» должно соответствовать потенциалу «могу».

Покупка дома подразумевает одновременно с ним приобретение земельного участка, на котором он находится. Обратить внимание при его первичном осмотре необходимо на нюансы:

— расположение дома по отношению к границам участка;

— высота фундамента – позволит увеличить площадь дома за счёт поднятия крыши;

— материал стен, крыши, перекрытий – возможность перепланировки;

— состояние подвала (при его наличии) – грунтовые воды допускается в период таяния снега;

— электропроводка, канализация, вентиляционные системы должны быть в рабочем состоянии.

Принять правильное решение при выборе дома или участка земли помогут профессиональные агенты по продаже недвижимости. Главное вовремя позвонить +7 (800) 234-80-80!

Подписывайтесь на наш канал!
Вернуться