ПОДПИСАТЬСЯ

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен, чтобы быть в курсе всех новостей о недвижимости в Сочи!

Вся информация о Сочинском рынке недвижимости здесь!

Ждать ли обвала цен в ближайшее время?

Еще недавно шла речь о том, что расценки на недвижимость в Сочи будут расти. Но вот сейчас эксперты сходятся во мнении, что скорее нужно готовиться к падению цен.
Подобную тенденцию объясняют тем, что рынок недвижимости в одном из наиболее популярных курортов более чем наполнен. Огромное количество предложений ведет к единственно правильному выходу – понижению стоимости. Среди застройщиков заметна конкуренция, которой и в помине не было до Олимпийских игр 2014 года.

Не стоит забывать и о вступлении в силу нового законодательного положения относительно долевого строительства. Старые правила показались многим значительно более выгодными, поэтому девелоперы и поспешили оформить договора по стары образцам. В результате буквально через год-два на рынке появится огромное количество жилья, которому потребуются покупатели. Спасти ситуацию могла бы ипотека и низкие ставки для застройщиков, но и здесь не все гладко. Банки не хотят кредитовать девелоперов в связи с выходом новых поправок, обязывающих их и без того хранить все свои заемные средства на специальном счете, предназначенном для строительства жилых комплексов. Защита дольщиков может обернуться обвалом цен!

Еще несколькими факторами, которые позволяют надеяться на спад цен является общий низкий уровень доходов населения и возможное подорожание условий на ипотеки. Эти параметры требуют особого внимания, если учесть тот факт, что население города не растет столь стремительно, как новостройки, а туристы предпочитают временное жилье. Для Сочи такой вопрос невероятно актуален, и наши специалисты стараются следить за "пульсом" рынка, учитывая вероятность в любой момент поймать для клиента самое выгодное предложение.

Вернуться