ПОДПИСАТЬСЯ

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен, чтобы быть в курсе всех новостей о недвижимости в Сочи!

Вся информация о Сочинском рынке недвижимости здесь!

Новости и аналитическая информация от сотрудников агентства «Жемчужина» в сфере недвижимости Сочи.

Один из недавно оглашенных строительных проектов в Сочи открывает свои двери потенциальным владельцам квартир различных размеров и комплектаций. Новостройка в престижном микрорайоне Заречный может похвастаться отличным качеством подготовки квартир и удобной обустроенной инфраструктурой. Это позволит максимально быстро добираться в любой конец города и не испытывать никих проблем! 

Предлагаем вам купить квартиру в современном жилом доме с паркингом и собственной придомовой территорией - «Альпийский квартал», который находится на пер. Трунова и представляет собой девять 19-этажных жилых корпусов с 2-уровневым паркингом на 400 машиномест. Шаговая доступность до центра Сочи! Жилой комплекс расположен буквально в 1 км от центра города. Расстояние до ближайшей остановки менее 5 минут по прямой! Предусмотрено развитие инфраструктуры: детский сад, школа, коммерческие помещения. На территории комплекса предусмотрено озеленение. Обратите внимание на высококачественную отделку и близость ко всем необходимым социальным объектам.

Компания-застройщик предлагает клиентам купить первые квартиры по акции – в наших предложениях есть весьма бюджетные суммы за квадратный метр. Обычно расценки на аналогичное жилье в том же районе на порядок выше из-за популярности и удобства. Одно из главных преимуществ жилья – прекрасный панорамный вид на горы как главную достопримечательность города-курорта. Первый этаж новостройки заселять не планируется, поскольку там будут расположены магазины, офисы и коммунальные службы. Автономное отопление и пешая доступность школ, садов и офисных зданий делает предложение еще более привлекательным для крайне широкой категории граждан различного возраста и уровня доходов.

Обьем сделок по первичной недвижимости в категории элит-класса серьезно вырос в Сочи за последние 8 месяцев, средние цифры составляют почти 2 миллиарда рублей. Возможно, такому повороту событий способствует экономическая ситуация в стране и возвращение "серьезных" капиталов в Россию (вкупе с падением рубля), что позволяет приобрести элитные метры тем, кто держит накопленные средства в иностранной валюте. Между тем, нехватки элитного жилья в Сочи точно не предвидется, и даже больше — некоторые эксперты прогнозируют серьезный рост спроса на подобную недвижимость в связи с ужесточением законов для застройщиков.

Скандально известный комплекс «Курортный» вновь привлек внимание жителей города Сочи и туристов. На этот раз повод для информирования радостный, поскольку нашелся человек, который взял на себя обязательства по доведению проекта до его логического завершения и сдачи в эксплуатацию. На данный момент комплекс находится в так называемом стоп-листе на сайте администрации курорта, что означает прямой запрет на любые продажи квартир в этом комплексе для агентств недвижимости и риэлторов.

В данное время, инвестор хочет сосредоточить свое внимание на тех зданиях, которые практически готовы к использованию. После завершения их подготовки наступит очередь тех объектов, которым вообще не уделялось внимания. Таким образом, кредиторы, которые вложились в постройку, смогут максимально быстро вселиться в свое жилье и начать его обустройство.

Подобное изменение дает надежду на то, что вскоре Адлерский район города наполнится красивыми и качественными новостройками, которые все никак не могут приобрести запланированный вид на протяжении долгих лет. Однако, представители инвестора предостерегают от ложных ожиданий очень быстрого завершения строительства. Ведь предыдущей компанией был допущен ряд грубейших ошибок, которые могут негативно отразиться на безопасности жильцов.

Напомним, что предыдущий директор предприятия находится под следствием, поскольку обвиняется в мошенничестве по ряду прецедентов.

Kollichestvo nelegalnyih novostroek v Sochi rostetТак называемые проблемные новые здания в Сочи могут получить помощь от городской власти. Об этом сообщают представители администрации, со ссылкой на чиновников центрального и Адлерского районов, в связи с тем, что именно там сосредоточено наибольшее количество "застройщиков-нарушителей".

 
Как известно, проблема с подключением к коммунальным сетям новостроек не позволяет запустить их в эксплуатацию и начать заселение жильцов и арендаторов. Управление Центрального района города дало обещание тем жителям, которые уже оплатили свое приобретение в не доведенных до ума жилищах, помочь в подключении к коммунальным системам. Будут выделены внушительные суммы для того, чтобы новоселы могли начать обживать свои квартиры до конца 2018 года, на данный момент точная цифра по количеству жилых комплексов не называется, уточняется лишь, что речь идет о более чем 65 новостройках. Это позволяет владельцам надеяться на то, что в скором времени они смогут приступить к окончательному оформлению своих владений.

Еще недавно шла речь о том, что расценки на недвижимость в Сочи будут расти. Но вот сейчас эксперты сходятся во мнении, что скорее нужно готовиться к падению цен.
Подобную тенденцию объясняют тем, что рынок недвижимости в одном из наиболее популярных курортов более чем наполнен. Огромное количество предложений ведет к единственно правильному выходу – понижению стоимости. Среди застройщиков заметна конкуренция, которой и в помине не было до Олимпийских игр 2014 года.

Не стоит забывать и о вступлении в силу нового законодательного положения относительно долевого строительства. Старые правила показались многим значительно более выгодными, поэтому девелоперы и поспешили оформить договора по стары образцам. В результате буквально через год-два на рынке появится огромное количество жилья, которому потребуются покупатели. Спасти ситуацию могла бы ипотека и низкие ставки для застройщиков, но и здесь не все гладко. Банки не хотят кредитовать девелоперов в связи с выходом новых поправок, обязывающих их и без того хранить все свои заемные средства на специальном счете, предназначенном для строительства жилых комплексов. Защита дольщиков может обернуться обвалом цен!

Еще несколькими факторами, которые позволяют надеяться на спад цен является общий низкий уровень доходов населения и возможное подорожание условий на ипотеки. Эти параметры требуют особого внимания, если учесть тот факт, что население города не растет столь стремительно, как новостройки, а туристы предпочитают временное жилье. Для Сочи такой вопрос невероятно актуален, и наши специалисты стараются следить за "пульсом" рынка, учитывая вероятность в любой момент поймать для клиента самое выгодное предложение.

Вернуться