ПОДПИСАТЬСЯ

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен, чтобы быть в курсе всех новостей о недвижимости в Сочи!

Вся информация о Сочинском рынке недвижимости здесь!

Новости и аналитическая информация от сотрудников агентства «Жемчужина» в сфере недвижимости Сочи.

Министерством природы РФ внесены дополнения в Градостроительный кодекс, по которым разрешено строительство гидротехнических стационарных сооружений на открытой территории водной поверхности.

Закон был обсуждён и принят в 2011 году. В нём определилось такое понятие, как искусственно сооруженные земельные участки, подразумевающее сооружение на водном объекте и являющееся федеральной собственностью, документальные вопросы проектирования, строительства, ввода их в эксплуатацию. Открытым оставался вопрос о разрешении на строительство различных видов недвижимости. В законопроект заложен регламент застройки на территории водотоков или водоемов. К таким относятся сваи, платформы, плавучие береговые пристани.

В поправки 2015 года внесен список документов, необходимых для получения допуска к строительству, и возможности использования новых строительных объектов на водных поверхностях.
Таким образом, поправки и изменения были внесены для устранения разногласий по правовым вопросам в пакете документов, необходимых для получения разрешений на постройку объектов и возможности ввода в эксплуатацию готового строения.

Государственная программа материнского капитала продолжит работать до конца 2018 г — такой закон был принят Госдумой в середине декабря.

В законе предусмотрены индексации материнского капитала: в 2017 г — он увеличился на 30 тыс. руб., а с начала 2018 г — еще на 25 тыс. руб. В 2019 г материнский капитал останется таким же как в этом году — 453 тыс. руб. Но не стоит огорчаться — потратить эти деньги можно позже, по прошествии лет после того, как в семье появился второй или следующий ребенок. Главное, что работа программы все-таки продлена, несмотря на серьезные обсуждения и предложения закрыть ее для экономии бюджета страны.

Удлинение срока действия программы стало новогодним подарком для сотен тысяч семей. По данным Пенсионного фонда ежегодно материнский капитал получает больше миллиона семей. По статистике 97 % из них тратят выделенные деньги именно на жилье: выплаты ипотечных кредитов, строительство, ремонт или реконструкцию собственного дома. Эксперты даже предлагали отменить за ненадобностью другие возможности использования этого вида господдержки.

Существует возможность начать пользоваться материнским сертификатом после появления в семье второго ребенка сразу, до того, как он достигнет трехлетнего возраста — на погашение любых кредитов и займов, взятых на строительство или приобретение жилья.
Если в больших городах при покупке недвижимости уложиться в полностью в сумму сертификата невозможно, то в провинции очень часто жилье приобретается только с помощью материнского капитала.

В 2015 г на выплаты по материнским сертификатам предусматривалось 344 млрд руб, что составляет 2,3 % от всех государственных расходов на этот год. Из всех сделок на рынке недвижимости — 8-10 % совершается с участием материнского капитала.

Замсекретаря Общественной палаты РФ Александр Музыкантский на встрече с президентом Путиным пожаловался на большое количество судебных исков к собственникам вторичного жилья от муниципальных властей, которые считают, что первичная приватизация была незаконной. В органах регистрации данных об этом нет. В ответ Владимир Путин предложил все ошибки исправлять самостоятельно органам власти, допустившим невнимательность при исполнении своих должностных функций.

По мнению президента, обращение в суд при конфискации жилья не будет решением проблем. Необходимо усиление работы регистрационных органов. На данный момент информация для размышления и обсуждения решения вопросов передана в Минэкономразвитие.
Добросовестные приобретатели жилья могут обратиться с иском в Верховный или Конституционный суд и получить разъяснения, но лучше проблемы защиты прав собственников решать законодательным путём. 

Владимир Владимирович попросил депутатов Госдумы внести на рассмотрение вопросы по защите интересов и прав граждан, помощи в решении их проблем и предложить варианты их устранения.

Как взять комнату в Сочи в ипотеку?

В Сочинской администрации разработали законопроект о предоставлении собственникам жилья в новостройках продлённого графика строительных работ – с утра до позднего вечера. Такая льгота планируется на протяжении одного года с момента ввода дома в эксплуатацию. Депутаты рассмотрят и внесут изменения в статью о соблюдении тишины в вечернее и ночное время, которые распространяться на жителей южного города.

Ранее были внесены поправки о запрете проведения в жилых домах громких строительных работ в период времени с 19.00 до 9.00 часов и с 13.00 до 15.00 часов. Такой запрет решили распространить и на коммерческие помещения новых строений. Введённые поправки по продлению времени для «шума» будет распространяться на собственников только что сданных в эксплуатацию объектов. Для проведения ремонтно-строительных работ время составит с 7.00 утра до 22.00 вечера в рабочие дни. Такие льготы позволят новосёлам быстрее закончить грязные шумные работы и перейти на прежний режим соблюдения тишины. На дома с «чистовой» отделкой внесённые поправки распространяться не будут.

Такая система будет работать в течение года с момента сдачи в эксплуатацию объекта.

Как взять комнату в Сочи в ипотеку?

Съем жилья – прекрасная возможность сэкономить на проживании в незнакомом городе. Вне зависимости от цели вашей поездки, вы всегда можете остановить свой выбор на самых разнообразных вариантах: пентхаусы, частные дома, квартиры, однокомнатные апартаменты в новостройках или «вторичный рынок». От вашего выбора будет зависеть уровень комфорта и сумма, которую вы потратите на отпуск и проживание в городе.

Если вы задумываетесь о том, чтобы арендовать жилье в Сочи или его окрестностях и при этом сэкономить, мы советуем вам обратить внимание на апарт-отели. Отели гостиничного типа, которые предоставляют своим постояльцам шанс арендовать номер с удобствами на время – это апартаментные отели с определенным форматом жилья.

Существует несколько форм апартаментных отелей и практически все они представлены в Сочи или Адлере – апартаменты гостиничного типа и предназначенные в аренду или на продажу; все они подразделяются на эконом-, комфорт-, бизнес-, и элитный класс. Их строительство было обусловлено тем, что не на всех земельных участках по закону разрешено возводить жилье (например, если эти земли предназначены под олимпийское инвестирование, выгоднее возвести апарт-отель, а не обычный жилой комплекс).

Если вы желаете ненадолго остановиться в Сочи или Адлере, остановите свой выбор на агентстве недвижимости и наши специалисты помогут вам с выбором. Мы поможем вам с наиболее комфортными условиями аренды: расчет посуточно или помесячно, заключение договора и обеспечение «безопасности» сделки. Никакого подвоха с внезапной сменой настроения арендодателя или штрафа за несуществующую порчу имущества!

Для тех, кто ищет большего комфорта и уединения, мы подберем хорошую квартиру в любом из понравившихся вам жилых комплексов на территории курорта. Большая обновляемая база объектов недвижимости и аренды позволяет нам ежедневно вести мониторинг и отслеживать наиболее выгодные предложения для своих клиентов. В нашей практике не раз были случаи, когда жилье необходимо было найти в самые кратчайшие сроки или запросы клиента были чрезвычайно высоки – мы прекрасно справлялись с этим.

Предлагаем вам оценить наши возможности и связаться с любым из наших специалистов или оставить заявку на сайте агентства недвижимости. Не имеет значения, какой вид аренды вам интересен (долгосрочная или краткосрочная). Если же вас заинтересовала возможность инвестировать собственные средства, мы советуем обратить внимание на покупку апартаментов для последующей сдачи.

Хорошая окупаемость и быстрый доход гарантированы. Большая отдача от таких вариантов обусловлена нашей клиентской базой – предложения для любого контингента клиентов от эконом-класса до элитного. Мы также может осуществить управление уже имеющейся у вас недвижимостью, заключая договора от вашего имени на выгодных условиях. Свяжитесь с нашими специалистами и получите бесплатную консультацию по любым вопросам о сдаче жилья в аренду или инвестирования средств.

Мы готовы вас удивить!

Вернуться